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　　4月22日，針對近期房價上漲傳聞，深圳市住建局負責人回應(yīng)稱，一季度房價大幅上漲的傳言與事實嚴重不符，不排除個別中介機構(gòu)和人員惡意炒作。接下來，深圳將通過嚴格執(zhí)行限購、限價、限貸、限售、限戶型等“五限”調(diào)控措施，以及加大供應(yīng)，來確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　房價大漲傳言與事實不符

　　關(guān)于近期遭熱議的部分住宅小區(qū)二手房價格過高問題，深圳市住建局回應(yīng)稱，經(jīng)初步調(diào)查，主要是部分業(yè)主掛牌價過高，存在嚴重背離市場行情的情況。但掛牌價不等于成交價，根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)，今年一季度深圳市新房價格上漲1.0%，二手房上漲2.8%，房價總體平穩(wěn)、略有上升。

　　“最近熱議的兩三個樓盤都集中在南山、寶安等熱點地區(qū)，其他區(qū)的銷售、交易總體是穩(wěn)定的，媒體報道的一季度的成交均價不全面、不真實，不能真實地反映我市樓市行情。”上述負責人稱。

　　對于部分樓盤存在“喝茶費”“捂盤惜售”“惡意加價”等問題，深圳市住建局表示，已聯(lián)合有關(guān)部門深入調(diào)查，一旦發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為，將依法依規(guī)嚴肅處理。

　　將推五大措施穩(wěn)定房價

　　上述負責人表示，今年，深圳將推出五大措施穩(wěn)定房價。

　　一是繼續(xù)嚴格執(zhí)行房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不松動，嚴格落實限購、限價、限貸、限售、限戶型五限政策，嚴控嚴管炒樓現(xiàn)象。

　　二是加大市場供應(yīng)，從今年開始的未來幾年，深圳將開展大規(guī)模建房行動，今年新開工商品房1000萬平方米左右，大大高于過去每年600萬至800萬平方米的銷售量。深圳今年計劃供應(yīng)住宅用地約3平方公里，是2019年供應(yīng)量的2倍。

　　三是加大保障性住房建設(shè)力度，深圳今年要完成超過8萬套人才房、安居型商品房和公租房，確保完成“十三五”期間建設(shè)籌集40萬套公共住房的目標。

　　四是加大二手房交易信息公開，同時加大對租賃市場的規(guī)范管理和服務(wù)，及時發(fā)布租金指導價。

　　五是加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管，將聯(lián)合深圳市市場監(jiān)管、公安等部門，開展為期三個月的專項整治活動，對于發(fā)布虛假信息、惡意哄抬房價、違規(guī)經(jīng)營等擾亂市場秩序的違法違規(guī)行為給予嚴厲打擊。


本文來源：上海證券報